By rozliczać dochód z wynajmu mieszkania przez tylko jednego z małżonków wystarczy złożyć odpowiednie oświadczenie w Urzędzie Skarbowym. Nie ma przy tym jednego, urzędowego formularza, który powinniśmy wykorzystać. Przychód małżonków z najmu rozliczany proporcją - zasada ogólna. Zgodnie z artykułem 8 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w przypadku najmu nieruchomości wspólnej przez małżonków, posiadających wspólność majątkową, osiągane przez nich przychody należy rozdzielić proporcjonalnie. Wynajem mieszkania stanowiącego majątek wspólny małżonków. Czy każdemu z małżonków, połączonych wspólnością ustawową, przysługuje limit 100.000 przychodu z wynajmu wspólnej nieruchomości opodatkowanego stawką 8,5% i sumarycznie jest to 200.000 zł wspólnego przychodu opodatkowanego tą stawką? Umowa najmu mieszkania wymaga zgody małżonka wynajmującego Chodzi o to, że do zawarcie umowy najmu mieszkania przez jednego z małżonków w roli wynajmującego wymaga zgody drugiego małżonka. Wynajmującego, czyli oddającego mieszkanie do korzystania osobom trzecim (najemcom). Przychody z najmu uzyskiwane przez małżonków, między którymi istnieje wspólność majątkowa, co do zasady podlegają odrębnemu opodatkowaniu. W myśl art. 12 ust. 1 pkt 4 lit. a ww. ustawy, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi 8,5% przychodów, o których mowa w art. 6 ust. 1a, do kwoty 100 000 zł; od nadwyżki ponad tę W przypadku, gdy małżonkowie postanowią o złożeniu stosownego oświadczenia, że najem będzie w całości rozliczany przez jednego z nich, jego limit wyniesie 200 tys. zł (100 tys. x 2). Źrodło: dziennikustaw.gov.pl Więcej o nowych zmianach znajdziesz w artykule ,,Korzystne zmiany dla małżonków rozliczających przychody z najmu za 2023 r.". .

najem mieszkania przez jednego z małżonków